Appartement T3 avec terrasse et vue dégagée – Idéal Investisseur – Rougiers (83170)

Un bien rare au cœur d’un village provençal prisé

Situé à Rougiers, charmante commune nichée entre collines et forêt, cet appartement T3 de 67 m², construit en 2005, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, il séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes agréables et sa vue dégagée sur les collines environnantes.

Des espaces fonctionnels et lumineux

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse de 22 m², prolongée par une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les moments de convivialité. Deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et une hauteur sous plafond de 2,50 m renforcent l’impression d’espace et de bien-être.

La terrasse de 12 m², bien exposée, offre un coin extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées typiques du Var.

Un placement locatif stratégique et serein

Actuellement loué jusqu’en mars 2028, ce bien génère un revenu mensuel de 830 € hors charges, avec 70 € de provisions mensuelles. Quelques légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser encore sa valeur patrimoniale.

Chauffage individuel, double vitrage PVC, copropriété calme et parties communes en bon état : tous les atouts sont réunis pour un investissement de qualité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien, signé l'équipe Elios Group Nans-Les-Pins by Julie GIGOT - L’immobilier d’excellence au cœur de la Provence.