Local T2 modulable – 34 m² – Centre de Nans-les-Pins

Polyvalence, centralité et potentiel à exploiter

L'agence Elios Group Nans-Les-Pins by Julie GIGOT vous propose au cœur du charmant village de Nans-les-Pins, ce local T2 de 34 m² au potentiel multiple, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble typique du centre-ville. Une belle opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d’un emplacement stratégique.

Un bien rare, à fort potentiel de transformation

Ce local est actuellement configuré en deux pièces :

• Un espace principal lumineux,

• Une pièce indépendante, pouvant servir de bureau, salle de soins ou chambre.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une liberté totale d’aménagement selon vos besoins :

Local professionnel pour professions libérales, artisans ou indépendants

Petit logement de type T1/T2 après transformation

Garage ou espace de stockage grâce à son accès direct depuis la rue

Emplacement central & pratique

Situé en plein centre de Nans-les-Pins, ce bien bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, aux parkings publics, aux transports et à toutes les commodités du village. Son vis-à-vis faible, sa visibilité commerciale et sa localisation idéale en font un atout pour toute activité de proximité.

Investissement locatif ou projet personnel ?

Actuellement loué et libre au 01/08/2026, ce bien offre une sécurité de revenus à court terme, tout en laissant la place à un réaménagement sur mesure par la suite.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien, signé l'équipe Elios Group Nans-Les-Pins by Julie GIGOT - L’immobilier d’excellence au cœur de la Provence.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, à ne pas manquer.