Local commercial avec cour et cave – 70 m² – Centre de Saint-Zacharie

Visibilité, fonctionnalité et emplacement stratégique

L'agence Elios Group Nans-Les-Pins by Julie GIGOT vous propose au cœur du centre dynamique de Saint-Zacharie, ce local commercial de 70 m², vendu avec les murs, offrant un potentiel exceptionnel pour tout type d’activité professionnelle ou pour un investissement locatif sécurisé.

Des espaces intelligemment agencés

Implanté en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue, ce bien rare bénéficie de trois accès indépendants, offrant modularité et souplesse dans l’agencement de votre activité.

Il se compose :

• D’une pièce principale lumineuse avec vitrine de près de 4 mètres, idéale pour accueillir votre clientèle avec visibilité,

• D’un espace sanitaire et d’une seconde pièce pouvant faire office de bureau, salle de préparation ou d’atelier,

• D’un sas technique,

• D’une chambre froide existante,

• Et d’une cave en sous-sol, parfaite pour le stockage sécurisé de matériel ou de marchandises.

Extérieurs et prestations complémentaires

Une cour en jouissance exclusive avec sanitaires extérieurs vient compléter l’ensemble, apportant une réelle valeur ajoutée en termes de confort d’usage ou d’extension potentielle.

L'ensemble est en bon état, avec :

• Façade soignée,

• Volets roulants électriques en PVC,

• Double vitrage à l’arrière,

• Bonne isolation et visibilité sur rue passante.

Un bien aux multiples possibilités

Que vous soyez profession libérale, commerçant, restaurateur ou investisseur, ce local représente une opportunité rare dans une commune en plein essor.

Contactez-nous sans attendre pour visiter ce bien aux nombreuses possibilités d’exploitation, signé l'équipe Elios Group Nans-Les-Pins by Julie GIGOT - L’immobilier d’excellence au cœur de la Provence.