Maison de Village à Rénover – Local Commercial et Habitation – Opportunité Unique à Nans-les-Pins

Emplacement privilégié en plein cœur de Nans-les-Pins

Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel ? L’agence Elios Group Nans-Les-Pins by Julie GIGOT vous propose de découvrir cette maison de village du 19ᵉ siècle à rénover, offrant une superficie totale de 156 m² sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée de 81 m² idéal pour un local commercial.

Un bien atypique

Cette maison se prête à divers projets :

Création d’un commerce avec 2 logements au-dessus

Division en deux logements distincts pour un investissement locatif

Une configuration idéale

Rez-de-chaussée : 81 m² exploitables pour un commerce, une profession libérale ou un atelier.

1er et 2ᵉ étages : Un espace de vie modulable avec 4 chambres et la possibilité d’ajouter une deuxième salle d’eau ou salle de bain.

Balcon de 12 m² avec une vue dégagée sur les collines environnantes.

Petit jardin de 10 m², un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en centre-ville.

Deux accès distincts, permettant une séparation entre l’espace commercial et l’habitation.

2 places de parking, un avantage rare en centre-ville.

Un emplacement stratégique

Plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Visibilité idéale pour un commerce ou une activité professionnelle.

Un cadre de vie agréable, entre authenticité et dynamisme local.

Laissez libre cours à vos envies et redonnez vie à cette maison pleine de cachet !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et imaginez votre futur projet !