Marseille 15ᵉ, Saint-Louis - Maison familiale avec extérieurs et potentiel

L’agence Elios Group Nans-Les-Pins by Julie GIGOT vous propose cette maison T5 d’environ 112 m², située dans le secteur recherché de Saint-Louis, au cœur du 15ᵉ arrondissement de Marseille. Implantée sur une parcelle de 320 m², cette propriété offre une base saine et un fort potentiel de valorisation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image.

Un cadre de vie structuré et accueillant

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace extérieur d’environ 24 m², pensé comme une véritable zone d’accueil. Cet espace, agrémenté d’une marquise élégante et d’un portillon en fer forgé, structure l’accès à la maison tout en offrant un potentiel d’aménagement paysager.

Des volumes généreux à repenser

Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une entrée, une chambrette avec salle d’eau idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint, des toilettes indépendantes, une cuisine séparée et un vaste séjour de plus de 38 m².

Ce dernier, équipé d’une climatisation réversible et d’une cheminée à foyer ouvert, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une terrasse semi-couverte de 18 m², prolongée par un jardin propice à la détente.

Un espace nuit confortable à l’étage

À l’étage, vous découvrirez trois chambres aux volumes variés, dont une avec accès direct à une terrasse, ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre. Cet espace offre de belles perspectives d’aménagement pour répondre aux besoins d’une famille.

Des extérieurs riches en possibilités

Le jardin, véritable écrin de verdure, est complété par deux dépendances d’environ 10 m² chacune, dont une raccordée à l’électricité. Une évolution de l’aménagement en fond de parcelle pourrait permettre la création d’un accès complémentaire, renforçant encore le potentiel du bien.

Prestations existantes

• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Volets aluminium

Une propriété au charme certain, offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour un projet de rénovation valorisant les volumes et les extérieurs dans un environnement urbain recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

Elios Group Nans-Les-Pins by Julie GIGOT – L’immobilier d’excellence au cœur de la Provence.