Marseille 3ᵉ - Appartement à réinventer – Fort potentiel

L’agence Elios Group Nans-Les-Pins by Julie GIGOT vous propose cet appartement traversant de 63 m², idéalement situé à Marseille 3ᵉ, à deux pas de l’Hôpital Européen, du métro et de l’ensemble des commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant une base saine et modulable, parfait pour un projet sur mesure.

Un emplacement stratégique et recherché

Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1975, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, permettant un accès rapide aux transports, aux commerces et aux principaux axes de la ville. Un atout majeur pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Un potentiel d’aménagement remarquable

Ce T3 entièrement à rénover offre une liberté totale dans la conception des espaces. La cuisine et la salle d’eau sont à créer, vous permettant d’imaginer un intérieur parfaitement adapté à vos besoins et à vos envies.

L’agencement actuel se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 16 m², de deux chambres au calme de 11 m², ainsi que d’une pièce de 10 m² destinée à accueillir la future cuisine. Un espace avec toilettes et lave-mains peut être transformé en salle d’eau moderne.

La configuration permet également d’ouvrir la cuisine sur le séjour, offrant la possibilité de créer une pièce de vie spacieuse d’environ 27 m², plus contemporaine et conviviale.

Des prestations complémentaires appréciables

• Appartement traversant, lumineux
• Fibre installée
• Cave en sous-sol
• Chauffage collectif au sol au gaz
• Charges : 250 €/mois (incluant eau chaude, eau froide et chauffage)

Une opportunité à forte valeur ajoutée

Par son emplacement, son potentiel d’aménagement et sa configuration évolutive, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie personnalisé ou réaliser un investissement à fort rendement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

Elios Group Nans-Les-Pins by Julie GIGOT – L’immobilier d’excellence au cœur de la Provence.