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Rougiers - Villa rénovée avec deux logements – Élégance & rentabilité
L’agence Elios Group Nans-Les-Pins by Julie GIGOT vous propose cette villa d’environ 147 m² entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur de Rougiers, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. Un bien rare qui conjugue confort de vie et opportunité patrimoniale.
Une maison principale lumineuse et raffinée
À l’étage, la partie principale développe environ 104 m² habitables. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine indépendante aménagée et semi-équipée s’ouvre également sur une superbe terrasse de 34 m², véritable prolongement de l’espace de vie.
L’espace nuit propose trois chambres confortables avec placards, une salle de bain avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées.
Un logement indépendant aux multiples possibilités
En rez-de-jardin, un T2 indépendant d’environ 43 m² offre un espace parfaitement autonome comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Idéal pour un projet locatif, accueillir un proche ou générer un revenu complémentaire.
Des extérieurs fonctionnels et évolutifs
Implantée sur une parcelle de 320 m², la propriété dispose d’un garage fermé, d’un abri voitures et d’un espace attenant de 24 m² avec électricité, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, bureau, extension). Le stationnement est aisé et la maison est mitoyenne d’un côté.
Prestations de qualité
- Double vitrage
- Volets roulants électriques avec moustiquaires
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique et cheminée
Un bien complet et polyvalent, idéal pour une résidence principale avec rendement locatif ou un investissement de qualité, au cœur d’un village provençal recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.
Elios Group Nans-Les-Pins by Julie GIGOT – L’immobilier d’excellence au cœur de la Provence.
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