Saint-Zacharie Centre – Appartement ou local T3 à rénover avec cour privative et cave

L’agence Elios Group Nans-Les-Pins by Julie GIGOT vous propose ce bien d’environ 70 m², idéalement situé au cœur de Saint-Zacharie, dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités. Une opportunité rare, portée par un emplacement central, une cour privative particulièrement appréciable et une double destination offrant une grande liberté de projection.

Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d’un projet de résidence principale à personnaliser que les investisseurs ou professionnels souhaitant valoriser un emplacement stratégique au centre du village.

Un bien à réinventer selon vos envies

Ce bien nécessite une rénovation, mais c’est précisément ce qui fait sa force : il offre une base idéale pour concevoir un lieu de vie ou un espace professionnel parfaitement adapté à vos besoins.

Ses volumes permettent d’imaginer un agréable appartement de village de type T3, confortable et fonctionnel, ou encore un local d’activité bénéficiant d’un accès simple et d’une belle visibilité dans le centre.

La configuration actuelle et les différents accès existants ouvrent la voie à plusieurs scénarios d’aménagement, avec la possibilité de repenser les espaces de manière fluide et cohérente.

Une double destination rare et précieuse

L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa double destination, autorisant aussi bien un usage d’habitation qu’une activité professionnelle ou commerciale.

Cette souplesse d’exploitation constitue une véritable valeur ajoutée et permet d’envisager différents projets :

• résidence principale ou pied-à-terre
• investissement locatif
• cabinet, bureau ou activité indépendante
• local commercial ou mixte selon le projet

Un avantage rare dans le centre de Saint-Zacharie, particulièrement recherché pour sa praticité et son dynamisme.

Une cour privative, véritable atout en cœur de village

À l’extérieur, le bien bénéficie d’une cour en jouissance exclusive, un atout particulièrement précieux en centre-ville. Cet espace privatif offre un véritable prolongement au bien et permet d’aménager un coin repas, un espace détente, un petit patio végétalisé ou simplement de profiter d’un extérieur au quotidien.

Une cave complète les prestations et apporte un espace de stockage toujours apprécié.

Un emplacement stratégique au cœur de Saint-Zacharie

Que vous soyez investisseur, professionnel ou en quête d’un bien à fort potentiel à transformer selon vos envies, cette opportunité représente un excellent compromis entre emplacement, flexibilité d’usage et valorisation patrimoniale.

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d’évolution au sein d’un village vivant et recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée,

Elios Group Nans-Les-Pins by Julie GIGOT - L’immobilier d’excellence au cœur de la Provence.